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[楼市新闻] 2021年初,多家银行停止二手房贷款,刚需买房会受什么影响

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发表于 2021-2-6 09:24:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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对于房地产行业来说,除了政策的调控之外,对行业影响最大的就是金融环境了,截止今天,才刚刚进入2021年还不到一个月,银行对房地产贷款集中度管理的实施,可以说给房地产行业带来了一个坏的开头。
据悉在广州和深圳,有些银行在进入2021年之后,已经暂停了个人二手房按揭贷款的放款,甚至还有一部分商业银行已经停止受理个人按揭住房贷款了,不仅仅是不放款的问题,而是根本就不接单了。
银行对房产的贷款放款变缓甚至拒绝接单了,表明了什么?
银行对房地产贷款集中度管理的实施,表明了中国楼市的资金层面已经开始发生根本性的变化了。
事实上,很多大牌房企的嗅觉是非常敏锐的,比如说恒大,恒大一向对市场的反应都比较敏锐,疫情阶段,率先开始了线上卖房的营销手段,率先占领了萎靡不振的楼市,取得很好的销售业绩,再者,就是房地产贷款的集中度管理实施之后,恒大又一次的率先开始了降价卖房的活动,现阶段,对于房企来说,谁能及时回款,谁就能较好的活下去。
银行停止住房贷款或者收缩住房贷款的规模,对于房企和炒房客来说,无疑是一种承重的打击,对于刚需购房者来说,或许是一次很好的上车机会。
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 楼主| 发表于 2021-2-6 09:27:57 | 显示全部楼层
我早在一年前就给出了大家关于二手房以后越来越难卖的判断。
微信图片_20210206092625.png
专属句容本地社区
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 楼主| 发表于 2021-2-6 09:30:54 | 显示全部楼层
后面的趋势是所有二手房停贷,把仅有的额度留给新房市场来保障地方卖地收入。同样地段的新房和二手房,人家买新房可贷款,买你二手房要全款而且还要交增值税个税还要防止被坑。个人的二手房怎么和开发商及背后的地方政府竞争?
专属句容本地社区
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发表于 2021-2-12 10:30:48 | 显示全部楼层
没啥影响吧
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