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[楼市杂谈] 句容城镇人口实现了1人1套房的伟大成就!

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发表于 2021-3-23 09:11:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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根据相关数据估算,句容2009-2020卖掉新商品房21万套,2009年存量老房子约9万套,目前没卖掉库存约2万套,另有安置房约6万套(估算),
合计38万套。根据句容的人口统计,62万人,城镇化率61%,约37万人。由于商品房中有营业性用房,并有部分拆迁,存量高估;
而有的单位集资房和个人自建房不在统计范围内,流动人口以租房为主,两者相抵,扣除1万套。既存量房也达到约37万套,城镇人口37万人,1人1套!
这是句容的伟大成就!
下一步,句容的房地产发展注重外来人口和改善型住房,要加大宝华和郭庄的供地力度。新房子要以多层大面积电梯房和别墅为主,
大高层的楼盘难卖啦。
句容现在一年结婚人口约6000人,只要3000套新房子;改善一年约1万套,城镇化约2000套。
就是说,句容现在最乐观统计,本地人只要15000套住房。得外地人者得天下。句容要进一步壮大房地产市场,只能向外突破,以宝华和郭庄的地理优势,
发展别墅型大社区,割外地的韭菜。
由于镇江的债务规模,镇江总体的土地出让今年将可能创新高,镇江市区几大债务平台有土地4万亩土地库存,好事连台即将上演!

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发表于 2021-3-23 14:56:34 来自热线APP | 显示全部楼层
听着很专业实际在胡扯!
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发表于 2021-3-24 08:01:27 | 显示全部楼层
如果是新出让的地块,独栋是不可能的了,最多双拼,联排,现在说的叠墅就是以前的复式,再说通俗点,就是把上下两层搞通装个室内楼梯,就变成所谓的叠墅,感觉以后如果是多建叠墅就不错了。只不过这些都不是咱们烦的,ZF和KFS建什么,他们自己定,买不买,是老百姓定。
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发表于 2021-3-24 08:31:13 | 显示全部楼层
多来点便宜的别墅  让更多的外地人口来句容才是首要任务
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发表于 2021-3-24 08:38:04 来自热线APP | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2021-3-25 21:52:51 | 显示全部楼层
炒房的,请思量思量吧
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发表于 2021-3-29 12:16:43 来自热线APP | 显示全部楼层
还没有房的,落后了

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说明你很年青  详情 回复 发表于 2021-3-29 14:08
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 楼主| 发表于 2021-3-29 14:08:02 | 显示全部楼层
凡茜 发表于 2021-3-29 12:16
还没有房的,落后了

说明你很年青
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