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院子大、开间大 隽澜轩叠墅6月开盘

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发表于 2021-5-19 08:44:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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隽澜轩,售楼处在崇明路北侧的香江丽景沿街商铺(原晨钟艺境售楼处),6月会搬到项目现场。据介绍,项目由4F叠墅、6F叠墅和11F小高层和18F高层组成。
图1-1.jpg

图2-1.jpg


首开两栋4F叠墅  下叠院子150-287平
6月底首开位于小区最南面的1#和3#两栋4层叠墅,共计24套。1#、3#靠马路,前面会有御东国际高层遮挡阳光。但为追求舒适度,小区南边空出了绿地,所以第一排下叠的院子是最大的。据介绍,1#和3#下叠院子150平起步,边户最大的院子是287平,面积句容城区在售新房叠墅最大。


图7-1.png
卫星地图,项目前排阳光会被御东国际、公园尚城高层遮挡


图7-2.jpg
站在叠墅区位置看项目南边的御东国际、公园尚城高层


户型分析

图3.jpg
叠墅户型图


4F叠墅,1、2F下叠面积212平,1#和3#的院子150-287平不等,送5.1层高地下室约130平。
3、4F上叠面积229平,送露台60平不等。
8.4米大开间,客厅面宽4.8米,朝南卧室面宽3.6米。
4F叠墅层高3.1米,6F叠墅层高2.95米。
客厅、阳台挑空赠送,业主拿房后可以把挑空隔成两层。
双阳台,客厅、餐厅、楼梯、阳台连在一起的设计,家里会显得很大,有复式楼的气场。
虽然厨房在餐厅北挡了采光,但餐厅右侧设计了窗户。
从模型上看,一楼、二楼卧室卫生间是暗卫,据介绍,4F叠墅有采光井,卧室卫生间有窗户,但是6F叠墅无采光井,是暗卫。


改善们能否承受它的高总价产品?
开盘价格未知,据说很贵。梧桐墅、国宾府下叠中间户是330万左右,而隽澜轩产证面积和院子都更大,赠送也多,位置、户型也要优于前两者,总价会更高。


网友们喜欢说句容叠墅市场的突出矛盾是:改善日益突出的好房需求与产品之间的矛盾。简单说是改善要买好叠墅,开发商为了低总价、高周转建舒适度差的小面积叠墅。其实是好产品与高总价之间的矛盾。好产品肯定面积大、总价高。句容高总价产品难卖。相比之下,新城樾府、柏悦华府等项目的小面积叠墅去化速度快。



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 楼主| 发表于 2021-5-19 08:45:21 | 显示全部楼层
图2-2.jpg

万家河公园的风景,成了小区景观了
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发表于 2021-5-19 08:48:27 手机客户端 | 显示全部楼层
300平的院子,种菜养鱼,养花。。想想都带劲

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想想都激动  详情 回复 发表于 2021-5-19 12:52
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发表于 2021-5-19 09:36:04 手机客户端 | 显示全部楼层
有消息说项目推迟了

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什么原因?  详情 回复 发表于 2021-5-19 12:51
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发表于 2021-5-19 12:17:10 手机客户端 | 显示全部楼层
院子也不是越大越好,那要有精力有时间去忙,不然一塌糊涂

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装修很费钱。有钱有时间的人玩的  详情 回复 发表于 2021-5-19 12:52
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 楼主| 发表于 2021-5-19 12:51:47 手机客户端 | 显示全部楼层
mr.smart1234567 发表于 2021-05-19 09:36
有消息说项目推迟了

什么原因?

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据说是房子定价和钱的问题,要推迟  详情 回复 发表于 2021-5-19 13:18
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 楼主| 发表于 2021-5-19 12:52:33 手机客户端 | 显示全部楼层
茅山老怪 发表于 2021-05-19 08:48
300平的院子,种菜养鱼,养花。。想想都带劲

想想都激动
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 楼主| 发表于 2021-5-19 12:52:59 手机客户端 | 显示全部楼层
猴马牛 发表于 2021-05-19 12:17
院子也不是越大越好,那要有精力有时间去忙,不然一塌糊涂

装修很费钱。有钱有时间的人玩的
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发表于 2021-5-19 13:18:25 手机客户端 | 显示全部楼层

据说是房子定价和钱的问题,要推迟

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那我300万400万的楼子不是买不到了。哎,钱都用袋子装好了,你跟我说不卖了。  详情 回复 发表于 2021-5-19 14:00
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发表于 2021-5-19 14:00:54 | 显示全部楼层
mr.smart1234567 发表于 2021-5-19 13:18
据说是房子定价和钱的问题,要推迟

那我300万400万的房子不是买不到了。哎,钱都用袋子装好了,你跟我说不卖了。

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一下省了几百万  详情 回复 发表于 2021-5-19 16:25
备好钱,肯定会卖的.  详情 回复 发表于 2021-5-19 16:10
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