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隽澜轩大平层 考验句容改善市场购买力

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发表于 2021-5-21 18:14:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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隽澜轩大平层有很多栋。23#、24#、26#是11F的小高层,一梯两户,172㎡户型;25#、27#、28#、29#是18F的高层,两梯两户,165㎡户型。小高层、高层的一楼因为入户门厅占了面积,所以低楼层会有些特殊户型,面积为140多㎡。
图1-1.jpg

IMG_20210225_160212.jpg


大平层户型解析
IMG_20210225_160003.jpg

图10-1.jpg
172㎡小高层的户型图,
1.四室两厅两卫,四开间朝南,15.5米大开间(墙中心点距离,下同),层高2.95米。
2.客厅面宽4.8米,餐厅面宽4.8米,餐客厅、阳台一体,客厅会显得大。
3.阳台宽度11.6米,进深是1.8米。
4. 所有房间面积都很大。主卧套房设计,有飘窗赠送,面宽3.9米;主卧旁朝南次卧面宽3.3米,进深4.3米;进门朝南次卧面宽3.5米,进深3.6米;北次卧面宽3.45米,进深3.9米。
户型缺点:
1.没有北阳台;
2.厨房挡了餐厅的采光、通风,影响南北通透。
3.进门南次卧与电梯有共墙。


小高层是一梯两户,电梯总有坏的时候,小故障也需要物业去机房重启。不建议楼层过高。
高层两梯两户。视野更好。缺点就是18F的高层,同一栋楼,当然是住的人越少越好。



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 楼主| 发表于 2021-5-21 18:19:00 | 显示全部楼层
昨天拜访了一位资深地产人,探讨了旭辉、悦景台、柏悦等句容大平层的问题,以及最近国宾府热销的原因。他认为句容大平层供应有点过剩。主要是需求少。
你们觉得呢?欢迎关注句容淘房公众号
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 楼主| 发表于 2021-5-21 18:23:51 | 显示全部楼层
毕竟是业内人士,去年8月这位老哥就私信我,判断宸悦赋售罄是内部人士网签的。毕竟项目首开不允许失败。

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想问下,宸悦赋注销的还有吗?  详情 回复 发表于 2021-5-21 19:31
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发表于 2021-5-21 19:31:22 手机客户端 | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2021-05-21 18:23
毕竟是业内人士,去年8月这位老哥就私信我,判断宸悦赋售罄是内部人士网签的。毕竟项目首开不允许失败。

想问下,宸悦赋注销的还有吗?

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旭辉注销的,大多是内部人买的,为什么选择注销,是找好买家了。当然如果有人在住建局规定时间去买,那套房子就不会退回旭辉重新销售  详情 回复 发表于 2021-5-21 19:55
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发表于 2021-5-21 19:46:02 手机客户端 | 显示全部楼层
1号楼后开的。注销的似乎就没了。

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注销后,就会拿出来卖,买家在等着呢  详情 回复 发表于 2021-5-21 21:29
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 楼主| 发表于 2021-5-21 19:55:26 手机客户端 | 显示全部楼层
mr.smart1234567 发表于 2021-05-21 19:31
想问下,宸悦赋注销的还有吗?

旭辉注销的,大多是内部人买的,为什么选择注销,是找好买家了。当然如果有人在住建局规定时间去买,那套房子就不会退回旭辉重新销售

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懂了  详情 回复 发表于 2021-5-21 20:27
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发表于 2021-5-21 20:27:05 手机客户端 | 显示全部楼层
鸠摩罗什 发表于 2021-05-21 19:55
旭辉注销的,大多是内部人买的,为什么选择注销,是找好买家了。当然如果有人在住建局规定时间去买,那套房子就不会退回旭辉重新销售

懂了

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如果有多人去住建局报名购买,那就会摇号 2016年地铁消息出来时,有外地人买的房子退房,很多去抢,最后摇号  详情 回复 发表于 2021-5-21 21:22
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 楼主| 发表于 2021-5-21 21:22:08 | 显示全部楼层

如果有多人去住建局报名购买,那就会摇号
2016年地铁消息出来时,有外地人买的房子退房,很多去抢,最后摇号
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发表于 2021-5-21 21:24:49 手机客户端 | 显示全部楼层
价位怎样,售楼部在哪?

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价格未知。 售楼处在香江丽景商铺,原来晨钟艺境售楼处  详情 回复 发表于 2021-5-21 21:28
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 楼主| 发表于 2021-5-21 21:28:36 手机客户端 | 显示全部楼层
小萍果 发表于 2021-05-21 21:24
价位怎样,售楼部在哪?

价格未知。
售楼处在香江丽景商铺,原来晨钟艺境售楼处

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收到,就在我家对面,有点心动  详情 回复 发表于 2021-5-21 21:31
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