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[楼市新闻] 刚刚!城东低密小高层开盘,去化超六成,7月1日要"涨价"!

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发表于 2021-6-28 10:56:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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刚刚!城东楼盘柏悦华府D地块3幢5幢领到了预(销)售许可证,可售套数110套,证号句房预许字第2021066号。


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1
置业顾问一天卖5套,1楼2楼都被神秘客户包掉,车位2万元一个,去化超6成

小编来到位于崇明东路北、高骊山路东的柏悦华府售楼处。据销售介绍,本次开盘是D地块的3#楼和5#楼的04、05、06户,共计77套房源,毛坯交付,交房时间2023年4月30日。

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容积率1.7,城东稀缺的11F小高层,3号楼位于小区前排,都是103㎡户型,总价低受众广,好楼层9000元/㎡左右;

5号楼位于小区第2排,116㎡户型,总价略高,好楼层9000元/㎡+。

车位价格是城东最低,购房时就买车位,总价4万减2万,即2万元一个。

小编在现场遇到一位郭庄客户,直言城东的环境更宜居。还有一位老家句容东片乡镇的镇江客户返乡置业,说为了以后在句容城里有个落脚点。

据销售称,今天她卖了5套,客户基本是二次置业的改善,1楼2楼被神秘客人包掉,开盘房源去化超6成。


2
户型解析,碧桂园也开始玩赠送了?

1.103㎡户型

微信图片_20210628101831.jpg
▲3#楼的103㎡户型

得房率83%;
南北通透,客厅开间3.9米(墙中心点距离);南向双阳台;
主卧私属卫浴;
北边卧室有阳台半赠送。

2.116㎡户型
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▲5#楼的116㎡户型

南北通透,客餐厅分区;
6.1米横厅设计(墙中心点距离),宽尺阳台;
主卧套房设计;
北边卧室有阳台半赠送。

相比于句容本土开发商,碧桂园之前很少有赠送面积,房间虽然有飘窗,但碧桂园的飘窗都不能砸,因为下面要放置空调外机。

柏悦这次设计了北阳台,业主拿房时敲掉隔墙,可以做个房间。这算不算碧桂园在句容城区第一次玩赠送?


3
每月开盘一次,7月1日要"涨价",销售称年底清盘后城东肯定涨价

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我:听说柏悦华府下个月要涨价?

销售:柏悦华府今年每月开盘一次,近几个月每次开盘价格都有上调。7月1日柏悦华府所有房源价格会有上调。
我:天气热了,楼市进入传统淡季了,很多楼盘访客量下降厉害。

销售:柏悦华府房子已经不多,还剩300多套,而且我们房子卖得很好,工程进度跟不上销售进度,没有降价的理由。
我:今年会不会清盘?

销售:年底基本清盘,我们卖完后城东肯定会涨价。
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▲今年柏悦华府每个月销许领取时间

据小编观察,碧桂园善于操盘。

柏悦华府今年2月开10#,3月开7#,这两栋楼电梯不到地库,定价是三期最低的;5月开盘的4#虽然电梯到地库,但位于小区西南角,靠马路;此次开盘的3#、5#,位置上要好点,价格当然要略贵点。

柏悦华府清盘,旭辉宸品的压力会小很多,价格上会有调整。

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 楼主| 发表于 2021-6-28 10:57:23 | 显示全部楼层
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发表于 2021-6-28 12:27:02 手机客户端 | 显示全部楼层
我信你个鬼,你个糟老头子,坏的很
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