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[楼市新闻] 句容楼市上半年最全数据分析,哪些盘热卖?谁有绝对话语权?下半年展望!

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发表于 2021-7-5 14:39:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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01
上半年成交走势,时隔近两年终于单月成交突破2000套

截至2021年6月30日,2021年上半年句容新房共成交9084套。

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1月销售新房1465套。2月受到春节假期影响,成交数据有所下降,907套。

2021年3月销售新房2061套,是句容自2019年5月后再次成交量突破2000套。3月之后成交量有所下降,4月销售1472套。

5月销售1437套。6月进入传统淡季,售楼处访客量下降,但因为有安置房集中网签办证,销量为1742套。


02
上半年这些盘热卖,碧桂园在句容有绝对话语权

碧桂园凤凰城上半年卖了1845套遥遥领先,第2名恒大童世界销售新房945套。

在前10名中,有凤凰城、崇文苑、柏悦华府、中央公园、江南世家5家碧桂园旗下的项目。

这些项目分布于黄梅、宝华和句容城区,碧桂园在句容市场有绝对的话语权。

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排名前10的有两个本土房企的项目,分别是排名第4的国宾府和第8的御东国际。
城区板块,国宾府356套的销售套数排名城区第一,如果按照销售面积排名,柏悦华府销售面积40545.58㎡排名第一。


03
大数据看句容楼市

2018年-2021年的上半年,句容新房销售分别是6417套、10499套、7457套、9084套。

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今年上半年句容新房销售套数低于2019年,高于2018年和2020年。

2018年4月,句容新房库存达到历史峰值——2.9万套。之后市场遇冷、房产商们拿地热情下降,虽然销量下降,但新房上市量也减少了,句容新房库存开始降低,2021年2月降到了2万套以下,3月是1.8万套,4月则是1.7万套。


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截至2021年7月1日,句容新房库存是17782套。


04
下半年展望

城东板块,嘉烨御花园、公园道、悦景台所剩住宅房源都是100套以下,香溪湾住宅所剩房源不多,最后一栋E7#的好楼层预计下半年会开盘。

城西世茂花园、中骏四季阳光在售房源都是个位数。

城南的梧桐墅、御东国际是现房销售,房子卖一套少一套。
数家老盘或已清盘或已进入尾盘销售期,在2021下半年年,会有一波纯新盘进入句容置业者的视野。
梧桐墅开发商世纪佳顺公司拿地的2019-J3-2-03地块,规划已经公示,有叠墅和大平层。位于贾纪山路1号的句投隽澜轩下半年会开盘,此外句投在通湖路西侧宸品花园东的地块,也在规划设计中。
新楼盘的登场,会给句容刚需、改善们更多的选择,我们一起期待。


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发表于 2021-7-6 09:13:05 | 显示全部楼层
库存太少,买不到好房
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