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[楼市新闻] 最高峰9000多一㎡,如今特价房6888-7200元/㎡,探盘城西最低价楼盘

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发表于 2021-7-9 13:04:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,中介们的朋友圈经常在发一家叫五洲花苑的楼盘。价格很劲爆,特价房源一口价现房6888-7200元/㎡。
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据句容第一房产网数据,2015年句容全市普通住宅均价是5865元/㎡,2016年1-10月为7051元/㎡。6字头新房,是句容五年前的价格,事实究竟如何?

五洲花苑位于通宁路北,玉兰家园别墅小区东。
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据介绍,小区共有11栋住宅,都是现房,其中1#-9#楼是步梯多层,多层因为没有电梯,户型设计比较简单,都是经典户型。6+7是顶复,7楼是坡顶,面积全赠送。虽然多层尚未售罄,但目前售楼处仅对外销售高层房源。
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10#、11#是33F高层。目前10#已经售罄,在售的是11#,尚未网签的房源有100套左右。2梯4户。共有三种户型,三种户型都是一言难尽。
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边户A
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中间户
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单元边户
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销售称价格是7400元/㎡左右。这价格和中介朋友圈发的有出入,问了熟悉中介,6888-7200元/㎡是特价房源,好户型好楼层的价格是7400元/㎡,具体一房一价。

五洲花苑最早在2015年,至2016年所有楼栋都已经领了销许。6年了,期房卖成现房。
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2020年10月,五洲花苑推出了国庆7天0首付钜惠房源。
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8900元/㎡的单价在城西明显促销力度不够,五洲花苑去化速度不快。今年五洲花苑加大了促销力度,小编查询到镇江房地产信息网网签数据,5月网签新房25套,6月网签新房16套,效果非常明显。

看来在句容,价格是王道。

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 楼主| 发表于 2021-7-9 13:05:47 | 显示全部楼层
小区开工于2014年12月,因为设计的比较早,未人车分流,地上仍有很多停车位。10#、11#楼下面有地下停车场。

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 楼主| 发表于 2021-7-9 13:07:57 | 显示全部楼层
据称买过该盘的网友称,她2018年买的是9000元/㎡
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发表于 2021-7-9 13:15:56 | 显示全部楼层
好房子太少了,等更多好房子上市
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发表于 2021-7-9 16:41:49 来自手机 | 显示全部楼层
这电梯看的有点上头啊
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发表于 2021-7-9 22:28:33 来自手机 | 显示全部楼层
这电梯间和安置房有啥区别

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最初是准备政府收购做安置房的 后来种种原因  详情 回复 发表于 2021-7-9 23:04
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发表于 2021-7-9 23:04:21 | 显示全部楼层
行者@无疆 发表于 2021-7-9 22:28
这电梯间和安置房有啥区别

最初是准备政府收购做安置房的
后来种种原因
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发表于 2021-7-10 07:22:56 | 显示全部楼层
那个地方原来是伍洲电磁线工厂,那条路上靠天宁香精厂,那边空气环境气味确实很差,在前几年房价上涨时,他家价格稍微略低一些,卖了些出去,如果现在回头看一下,已买的确实不划算,论环境远不如北边的天悦容城,中骏四季阳光,城市峰境,跟世茂那块更是没法比。另伍洲集团经营上是不是出了什么问题。

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所有降价回款? 确实有人最近买的6888  详情 回复 发表于 2021-7-10 09:07
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发表于 2021-7-10 09:07:28 | 显示全部楼层
davidwang 发表于 2021-7-10 07:22
那个地方原来是伍洲电磁线工厂,那条路上靠天宁香精厂,那边空气环境气味确实很差,在前几年房价上涨时,他 ...

所以降价回款?
确实有人最近买的6888
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发表于 2021-7-10 09:15:19 | 显示全部楼层
这一言难尽的户型,真是没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格。我看柏悦华府的小户型不是挺好的,还有刚开的宸品,很贵吗?

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总价差了20万左右。很多人首付款都是凑的 听中介讲,不少刚需在买  详情 回复 发表于 2021-7-10 12:40
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