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[楼市新闻] 工地实探!句容这家楼盘的赠送面积,到底是福利还是鸡肋?

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发表于 2021-7-10 10:21:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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01
柏悦华府在售3#、5#楼,销售称工程进度跟不上销售进度

近日城区地王柏悦华府三期3#、5#楼开盘,小编来到位于句容河风光带东、文矩路北的售楼处现场打探。

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我:看上半年销售数据,柏悦卖得不错。
销售:我们房子卖得很好,工程进度跟不上销售进度。
我:下个月你们会开哪几栋?
销售:不清楚,具体开哪栋等公司通知。
我:阳台是半赠送面积,户型图上显示阳台与房间的隔墙打通后可以扩大面积?103㎡户型可以+1房,2室变3室?
销售:嗯,是的。
对于销售的话,小编半信半疑。


02
三期工地现场,3#、5#楼已经盖到4F,1#、2#楼建至2F

带着疑问,小编戴上安全帽去工地寻找答案。从现场情况看,前几个月开盘的7#、10#楼已建至11F,4#楼已建至5F。

360截图20210710090200882.jpg


刚开盘的3#、5#楼盖到了4F,刚符合小高层领取销售许可证的建设进度要求。

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虽然销售未有明确回答,但根据现场建设情况,未开盘楼栋里,只有1#和2#楼已经建到了2楼左右,其他各栋楼还在挖地基。估计柏悦华府三期下次开盘的是1#和2#楼。

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03
103㎡户型改造北阳台,两室变三室

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103㎡户型图上标注为两室两厅。如果敲掉北阳台隔墙,两室变三室。淘房君印象中,这是碧桂园普通住宅在句容第一次搞赠送。

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▲客餐厅一体,客厅面宽3.9米(墙中心点距离,下同)

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▲主卧

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▲朝南次卧

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▲朝南双阳台

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▲里面是储藏室,外面是北阳台

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▲多角度看103㎡户型半赠送北阳台

103㎡户型北阳台面宽2.9米,进深约1.7米;储藏室进深约1.3米。改造后储藏室面宽2.9米,进深3米,可以做小书房,两室变三室。


04
116㎡户型横厅设计,改造北阳台可扩大书房面积

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116㎡户型是当下流行的横厅设计,看来碧桂园就是喜欢直面自己的竞争对手。

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▲客餐厅一体,客厅面宽6.1米。

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▲朝南次卧

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▲主卧是套房设计

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▲书房
书房北是半赠送的北阳台。合理改造后,扩大书房的面积,采光、通风也更好。

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▲多角度看116㎡户型半赠送北阳台

116㎡户型北阳台小于103㎡户型北阳台,面宽2.9米,进深约1.7米。原书房宽2.9米,进深2.7米,改造后宽2.9米,进深4米。

对于赠送面积,购房者首先要先分清楚哪些是全赠送,哪些是半赠送,计算出开发商实际赠送的面积;第二,能居住的赠送面积才是有效的,用不上的赠送面积其实就是鸡肋,还增加装修成本。


备注:文中户型等信息以售楼处为准。

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 楼主| 发表于 2021-7-10 10:22:22 | 显示全部楼层
句容淘房 (2).jpg

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发表于 2021-7-10 18:27:32 来自手机 | 显示全部楼层
中介无处不存
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