句容热线网

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 27688|回复: 6

隽澜轩自降容积率为1.28,首开2栋4F叠墅

[复制链接]
发表于 2021-8-18 22:59:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
01.纯新盘隽澜轩首领销许,2栋4F叠墅

640 (8).jpg
▲位于崇明小学西侧的接待中心

隽澜轩位于贾纪山路1号,紧靠东昌南路,周边有很多成熟小区,大隐于市。小区在万家河公园东,离贾纪山公园也只有500米,是公园边的楼盘。

1122.png

项目主打改善,有15幢4F叠墅,5幢6F叠墅,3幢11F小高层,4幢18F高层,户型面积165-229㎡。

3102970101bllImgId.jpg

本次领销许的是1#、3#楼,位于小区前排,4F叠墅,只有下叠和上叠,共计24套房源。
隽澜3#.png

QQ图片20210813222337.png


02.大开间双阳台空间阔绰,客厅阳台挑空

1.下叠户型
下叠户型.jpg
约222㎡,大开间,双阳台,客餐厅一体,客厅阳台挑空,主卧套房设计,阔绰衣帽间,有院子有地下室。

2.上叠户型
上叠户型.jpg
约228㎡,有露台赠送。

03.土拍容积率1-1.60,自降容积率为1.28

2019年8月2日,位于句容市区贾纪山路北侧、东昌南路东侧局部地块的2019-J1-2-01地块土拍,住宅用地,出让总用地面积为67715.00平,容积率1-1.60。
102422nwau5g3lcalagcce.jpeg
最终由句投旗下的弘盛房地产开发有限公司以底价43675.00万元成交。

按惯例房企会把地块的最大容积率作为项目容积率,很多自媒体也认为这块地容积率是1.6,并计算出该地块楼面价为4031元/㎡
QQ图片20210814094319.png
但是,隽澜轩主打改善,为提升居住舒适度,自降容积率为1.28。根据1.28的容积率,楼面价应为5039元/㎡。

专属句容本地社区
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-8-18 23:00:26 | 显示全部楼层
qrcode_for_gh_51a04e4abe08_258 (2).jpg
微信公众号:句容淘房
句容本地唯一实地踩盘的房产媒体
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-8-19 06:21:41 手机客户端 | 显示全部楼层
价格不会低
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-8-19 08:18:15 | 显示全部楼层
价格1.8w+

点评

哪来的消息?  详情 回复 发表于 2021-8-19 21:26
专属句容本地社区
回复

使用道具 举报

发表于 2021-8-19 10:56:28 手机客户端 | 显示全部楼层
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-8-19 12:28:18 手机客户端 | 显示全部楼层
大平层估计价格也不会太低
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-8-19 21:26:32 手机客户端 | 显示全部楼层
专属句容本地社区
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|手机版|小黑屋|句容联盛网络信息服务有限公司

GMT+8, 2021-12-3 03:35

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表