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[楼市新闻] 马路成了停车场,开发商与私家车主的博弈

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发表于 2021-10-20 16:22:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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在贾纪山路御东国际、公园尚城小区路段,长期大量汽车占据主干道停车。
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这里的路原本是双向四条车道,现在已经有两条车道被霸占,相当于道路缩小了一半,很多路过的车辆行驶到这里不得不减速变道。

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航拍照片中明显看出,与句容其他小区不同,这里商铺门口的空地被拦住,无法停车。

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▲东昌南路,图片来源热线网论坛

主干道停车也影响过往车辆和行人的视线,有安全隐患。

2017年至2019年华阳街道先后在周边的贾纪山路、东昌南路和高骊山路新施划停车位300多个,但是与小区业主的需求相比,远远不够。

城东小区众多,随着入住率上升,肖杆路两侧也有汽车占据主干道。

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上书房西大门两侧虽然提供了很多免费停车位,但依然满足不了车辆停放需求。

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贾纪山路有绿化带隔开机动车、非机动车道,肖杆路太窄机动车和非机动车道之间没有隔离绿化带,如果汽车停在非机动车道,那电瓶车只能行驶在机动车道了,安全隐患更大。



与大城市不同,句容各小区投资比例偏大,入住率偏低,上文中各小区停车场车位空置率较高,马路上却密密麻麻停放私家车。究其原因,大致有以下这么几点:

1、部分小区停车位只售不租,或者仅拿出少量人防车位出租,僧多粥少,想租车位需要摇号,很多业主摇不到。
2、很多小区不开放时租,亲朋好友来访,汽车没地方停。

车主们为什么舍不得购买车位?小编走访了业主和业内人士,看看他们怎么说:
1、小A说:句容除了一些玩高周转的大房企,车位价格5万以下,很多小区车位价格离谱,动辄6-9万。
2、业主小B说:自己贷款买房月供五千,装修入住又花了几十万,再买车位实在是心有余而力不足,等口袋里富裕点会考虑购买。
3、业主小C说:可以这样算一笔账,他们小区的停车位8-9万元,按目前停车费240元/月计算,8多万元的车位,不算利息,可交30年的停车费了。
4、销售小D说:南京楼盘的车位价格普遍在15-30万之间,但是南京的地价房价不是句容能比的,而且南京车位有产权证,句容的车位都没有产权证。
5、中介小E说:根据他的经验,老小区业主卖房时地上的汽车库远比住宅难卖,新小区总有老的时候,若干年后新小区老了富人们纷纷搬离,以后你地下的停车位谁来接盘?

以上说的,精明的开发商们都懂,所以千方百计让大家买车位。而业主们则静静地等,等出租车位,等开发商降价。

这场开发商与私家车主的博弈,谁会笑到最后?


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 楼主| 发表于 2021-10-20 16:38:17 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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发表于 2021-10-20 20:05:33 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
开发商车位不租只卖,或者只拿出少的可怜的车位出租做做表面形象这成了现在乱停车的局面,这就是句容出名的网红小区已经臭名昭著了
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发表于 2021-10-20 21:14:38 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
容积率太高,户数太多!!难民区趋势已经在形成了,
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发表于 2021-10-22 15:46:24 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
当时忍痛买的车位8万一个,结果一个月不到团购价7万一个,简直吐血
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发表于 2021-10-22 15:48:38 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
每次从那边走都要很小心,多关注下四周
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发表于 2021-10-22 15:56:05 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
车位这么贵简直离谱,什么时候车位能限制一下价格,符合一下当前城市居民生活水平
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发表于 2021-10-22 15:59:04 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
哎,车子越来越多变相表明城南发展越来越好了,入住城南的也多了
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发表于 2021-10-25 15:55:34 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
最近交警去的频繁了,什么时候才能真正意义上解决问题

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基本上天天去,哈哈  详情 回复 发表于 2021-10-26 15:57
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发表于 2021-10-26 15:57:48 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
蟹蟹欸 发表于 2021-10-25 15:55
最近交警去的频繁了,什么时候才能真正意义上解决问题

基本上天天去,哈哈
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