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楼主: 昙石山

[焦点话题] 果然,老旧小区安装电梯众口难调

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发表于 2021-11-25 09:59:23 | 显示全部楼层
都指望别人出钱
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发表于 2021-11-25 10:20:35 手机客户端 | 显示全部楼层
bluehearts 发表于 2021-11-25 09:055 h, t2 V5 Z2 A7 b/ @% }4 f9 {
二楼的多少比例合适?三楼多少比例合适?四楼多少比例合适...
/ l5 j: h6 |: \6 L; c/ j
6 `/ A/ i7 h7 R% A4 _- w: H按南京成功先例正常配比,一楼二楼免费,三楼以上按系数配比支付非政府补贴部分!南京成功案例基本是一栋楼年纪大人居多且老邻居好协调或者一户或多户力挽狂澜直接自掏腰包。
; T+ q7 }8 b( W7 ?& F
' s. X, T/ z: w- `$ J黄梅新村的入住率不高,素质乘次不齐,大部分都是一家多户有大量空置。电梯使用第二年后,每年维保费和电费又是一笔钱,且无政府补贴,这笔钱大家又要争,又要吵很难协调。$ j) k3 g; G% q8 [
4 W) z) v# O' w  Q$ s- }
此外安装要在楼口前向下垂直挖约3M左右坑固定电梯,一部电梯开工到验收要三个月左右,这段时间出行非常不方便,特别是一楼非常不方便。
* j" e! I3 C5 w2 Y' D2 `, [1 T. J% j( i. }6 P3 v& |! p8 S. Y
我敢说,按黄梅新村住户的平均收入和需求,且政府补贴不超过50%封顶20W一部的情况下,整改黄梅新村片区能安装成功电梯的数量绝对不会超过一个手的手指数。

- y% \4 H# Q' W: I+ L7 u太乐观了,能装一部电梯就是奇迹
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发表于 2021-11-25 10:21:32 手机客户端 | 显示全部楼层
江南梧桐 发表于 2021-11-25 08:303 ~( q- a( }4 |- u, J
为什么不考虑一下安装了电梯,多层住宅的价值就涨了十几万?

  `8 m/ y( X1 F4 q楼层高的是升值了,可低楼层贬值了,所以确定搞不下去

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那楼层高的就多出点吧  详情 回复 发表于 2021-11-25 15:58
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发表于 2021-11-25 15:57:55 | 显示全部楼层
任真 发表于 2021-11-25 09:428 R. X; e9 e* _: n
十几万?  房子才值几个钱啊

* ~5 R" M& A5 n1 |1 {; G2 v) L7 s具体能涨多少不知道,但有了电梯房子肯定会增值的
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发表于 2021-11-25 15:58:22 | 显示全部楼层
猴马牛 发表于 2021-11-25 10:21
: E9 _: K! I3 \% Q楼层高的是升值了,可低楼层贬值了,所以确定搞不下去
; y4 n1 i  a; v  \! Z  E* V0 C- N
那楼层高的就多出点吧

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利益真没法平衡,太难了,算了吧,不然会产生领里纠纷矛盾重重  详情 回复 发表于 2021-11-25 19:28
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发表于 2021-11-25 19:28:25 手机客户端 | 显示全部楼层
江南梧桐 发表于 2021-11-25 15:58! Y+ {2 J# M( ?2 e* b( L2 [8 B
那楼层高的就多出点吧

5 L" w6 ^  K1 A' p, B利益真没法平衡,太难了,算了吧,不然会产生领里纠纷矛盾重重
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发表于 2021-11-25 20:09:52 手机客户端 | 显示全部楼层
出钱,是万万不可能出钱的,这些都是失地农民,被赶进城,聚集在一起居住,赖以生存的土地都没有了,还能再出钱?这不是出不出得起的问题,就是出的起,一分钱也不会出的,你也不不能强买强卖吧?呵呵,归根结底一句话:谁主张,谁出钱;谁举办,谁出钱。
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发表于 2021-11-25 20:31:08 手机客户端 | 显示全部楼层
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发表于 7 天前 手机客户端 | 显示全部楼层
5层6层基本都没人住,老人都住底层,有钱还不如把小区环境提升下,除了主路,其他地方柏油路都成石子路了,还好意思说按施工规范,一楼违建搭的乱七八糟的,垃圾到处堆,物业也不管,养鸡的都有,装上电梯又能怎么样,就高大上了吗?

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这个我赞同,我也进去过,不过大体上看的还行吧,毕竟都是农民。也还有有种地  详情 回复 发表于 7 天前
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发表于 7 天前 手机客户端 | 显示全部楼层
江南梧桐 发表于 2021-11-25 08:30
( t8 H; ~& L5 `! U& ~/ l- Z为什么不考虑一下安装了电梯,多层住宅的价值就涨了十几万?

% o9 m. `- n* P- G4 I& o安装电梯了住宅就涨十几万?笑掉大牙了,省会南京的房价都在掉了兄弟。

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房价掉了是事实,但如果没有电梯,老旧小区的五六层根本就卖不出去。  详情 回复 发表于 7 天前
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