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[楼市新闻] @句容人,句容普通住宅小区停车费有变!

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发表于 2021-12-6 15:15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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12月1日起,句容各住宅小区汽车停放费(前期)和车位租金标准将按照句发改价【2021】154号文件执行。有以下变化:


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住宅小区临时停车收费标准有变

临时停车方面,目前各小区执行的句价【2016】10号文件规定1小时内免费。


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▲句容部分小区公示的临时停车收费牌

12月1日开始执行的文件句发改价【2021】154号文件,明确规定住宅小区临时停车是2小时内免费。


微信图片_20211206150402.png


根据2016版文件,“为业主、物业使用人配送、维修、安装、搬家等服务的临时停放车辆,物业服务企业不得收取任何费用”。

但在2021版文件中,改为了“为业主、物业使用人配送、维修、安装、搬家、装修垃圾清运等服务的临时停放车辆,以及根据合同约定允许其他外来车辆进入住宅物业管理区域临时停车的,在约定时限内免交汽车停放费”。




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车位租金标准

车位租金由两部分组成,一是汽车停放费,二是车位(库)租金。


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与2016版相比,2021版本文件明确规定了业主自己购买车位如何收费。增加了一项“业主具有使用权、所有权、共有权的室内车位”,汽车停放费40元/月•辆


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  • 文件中明确强调上述租金和停放费标准均为最高标准,可以在政府指导价范围内下浮,幅度不限,但不得上浮。


  • 文件规定的是普通住宅小区前期汽车停放费,南门菜场、汽车站等场所不是住宅小区,而且那些地方会有发改委的收费标准批复。


  • 注意文件标题“普通住宅小区前期汽车停放费标准”,一是普通住宅,商业性质的公寓不包含在内;二是“前期”,前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。


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 楼主| 发表于 2021-12-6 15:16:27 | 显示全部楼层
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发表于 2021-12-8 10:34:52 | 显示全部楼层
看别人发的图,大自然已经开始响应号召了 微信截图_20211208103413.jpg
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发表于 2022-1-10 17:39:11 | 显示全部楼层
关于这个收费“文件”至少应该明确以下几点;1.所收费用归属小区业主,只能“专列专支”;2.指小区业主大会或委员会未成立之前,成立之后如果收费属于业主大会职权,由其决定;3.文件收费标准是最高标准,只能低不能突破。
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发表于 昨天 08:56 手机客户端 | 显示全部楼层
御东国际执行这个规定吗
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