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[数据分析] 句容多家楼盘11月业绩为零,有项目开启降价回款

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发表于 2021-12-28 10:03:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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据句容第一房产网数据,11月,句容共成交商品房新房1303套(未含安置房,下同),销售面积155247.7㎡,销售金额113587万元。

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排名前四的楼盘,均为碧桂园旗下:碧桂园·云顶588套,凤凰城193套,柏悦华府101套,中央公园56套。588+193+101+56套,碧系四家楼盘共网签938套,占11月句容网签新房总量的72%。

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12月1日至20日,句容销售新房1183套,排名前五的是:金尊府455套,碧桂园·中央公园203套,凤凰城198套,云顶65套,柏悦华府61套。碧系四家楼盘网签527套,占全句容销售套数的44.5%。

碧系依靠低价取得巨大成功,其他房企则很惨,11月排名第21位的楼盘仅卖了7套,31位的楼盘卖了3套,41位的楼盘是1套。

11月全句容仅有49家楼盘有业绩,其余楼盘销售套数均为零,其中包括多家知名楼盘。

虽然句容很多房企不差钱,但是楼盘是要养人发工资的,只有出账没有进账的日子谁都受不了。终于,有楼盘开始降价回款了,虽然是极少数。


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上周有中介发出紫悦府房源价格为5800元/㎡。

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小编来到阳山路南、宁杭北路东的紫悦府现场打探。

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项目由金科、弘阳、金地、阳光城4家开发商联合开发,备案名集美雅苑。

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紫悦府小区容积率1.8,19.8%低建筑密度。小区住宅部分由2栋6F、7栋7F、3栋11F、2栋18F和7栋20F组成。

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▲拍摄时间12月23日 11:00

小区高楼层不多,楼间距大,中午11点洋房的采光能得到保证,高层略有遮挡,总体尚可。

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▲拍摄时间21年7月

紫悦府实际价格如下:
高层基本在5900-6500,有几套小户型超过6500;
小高层在6800-7300之间;
洋房在7000-7800之间;
一楼带花园的在9000左右。
有网友告诉小编,他买的一套高层的8楼是6100元/㎡+。

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▲拍摄时间21年7月

网友们关心的一楼带院子的,前排21#楼有售。

紫悦府是全现房销售,车位价格是3万一个。

说起车位,昨日嘉烨御花园推出团购优惠,5位业主拼团,车位7.5万一个,之前该盘车位是9万+。


城区降价促销的仅有碧系和紫悦府等极少数楼盘,在资金无大压力的情况下,句容各房企的定力还是很足的。

后市如何?我们拭目以待。

···THE END···
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