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“感谢徐法官耐心地调解，我家房子漏水的这桩烦心事终于了结了”。近日，居住在宝华镇某小区业主李某来到句容市人民法院下蜀法庭，将一面锦旗送到徐伟法官手中，表达了对徐伟法官的感谢。
2023年6月，李某房屋卫生间、厨房吊顶开始出现“嘀嗒”的漏水，李某拆开了房屋吊顶后发现，房间顶部已渗出较多水迹，造成了卫生间、厨房顶部墙面及吊顶橱柜等装修损坏。之后，李某在物业的陪同下进一步查找到了漏水原因时发现，原来是楼上邻居王某家中卫生间水管老化，加之防水层年久失修，导致渗水。原因找到后，李某与王某多次沟通，但王某一直认为是小区房屋年久失修，公共管道的水管老化造成的渗水，与他无关，拒绝协商赔偿事宜。李某无奈，遂诉至句容市人民法院。
接受此案件后，徐伟法官发现该起案件双方不仅在损失金额方面存在较大争议，在责任认定方面也存在较大分歧。他认为，要解决该起纠纷首先应该把漏水的事实和责任划分先确定下来，于是邀请了社区人员、小区物业和当事人双方共同至现场进行查看。通过对房屋外墙、管道及双方家中现状细致地查勘后，基本认定漏水可以排除系外墙及公共管道老化的问题，应该是楼上房屋防水层失修导致。但楼上王某仍坚持认为与他无关，拒绝协商赔偿事宜。徐伟法官见状后，遂择期安排了开庭，在综合各方提交的证据材料后，依法作出判决，判令王某赔偿李某房屋渗水造成的财产损失。
王某在收到判决书后，仅向法官表达了对判决金额的不满，这让徐伟法官觉察到双方可以调解的信号，考虑到双方是楼上楼下邻里关系，决定不放弃“修补”这份邻里情，再次组织双方进行调解，通过为双方分析利弊，讲述邻里和睦的重要性，分析纠纷持续可能带来的不利影响，最终双方就财产损失赔偿达成一致意见，王某也赔偿了李某的财产损失，至此事件得到了圆满解决。 巫彤 纪颖
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发表于 2025-4-1 08:42:49
