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[楼市杂谈] 句容房价未来走势之我见

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发表于 2012-8-24 08:49:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     本为一个80后,曾经是多么的风光,多么的“幸福”,生在红旗下,长在红旗下,说归说吧,现实摆在我们面前。我们的购房烦恼,不是一般人能够想像的。
    转眼2012来了,神马创业都是浮云,如何置业保值保增长成唯一目标!刚刚过去的几个月,句容销售出其地好,买房的人越来越多,这对开发商是件好事,但对我们购房者而言,却是一场灾难,销售好,必然意味着房价不会降,甚至还会涨。谁都明白预售资金是开发商最重要的融资渠道,中国企业都在滚雪球,资金链断裂不是一个个项目的废墟,而是整个房地产企业的坟墓!
      但我在句容房产网观察房价走势很多天,我认为,句容的房价未来肯定还是我跌的,我有几个理由,一是连续三年每年一千万套保障性用房对于市场的冲击还未涉及,大多数用于政府老房改造、城中村拆迁户的定向安置回迁,目前其它保障性用房细则申请也相续出台,将对商品房市场又是强烈的冲击,可以进一步牵涉稳定房价波动!房产税试点城市或年内扩容的消息又再次打击了当地的百姓、开发商、政府,百姓赋税加重,开发商卖房无力,房产税取缔土地出让金后政府财政收入从何而来!2012年5月颁布的2011版《江苏城市规划管理技术规定》以后,相信更多的人了解到一个房地产商的生存压力!车位比的合理性值得商讨,没有城市区域划分区别,没有城市与乡镇的区别!势必导致土地交易价值的骤降,一边是开发商开始个个叫苦连天,一边是售楼中心依旧努力卖力的卖剩余房产!还没开发的开发商们,你们等着新政策实施傻眼吐血亏本倾家荡产吧!有多套房子的留着够用的数量拣好的留下其它抛售吧!没房子的需要房子的赶快买吧目前市场上的房子已经接近成本价了!
      噢,神啊,别再折磨百姓的智商了!老百姓已经没有投资空间,别都给高额利润的小额信贷都骗去了!到头来谁都是一场空!从去年英伦率先4680元促销,再到中央美地4188促销,再到世茂特价,御东特价,水御团购,连最高仰的香江丽景也暗地降价,在此情况下,句容的房价的下降趋势还远吗,再等等吧,也许房价下降就在年底。

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鲍鲍 + 30
雪候鸟归来 + 5 很给力!支持原创。
流云 + 38
劣质香烟 + 20 鼓励原创

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发表于 2012-8-24 09:02:48 | 显示全部楼层
首先,房产税出台,并不取缔土地出让金,期望价格大降不现实
其次,保障房在句容的冲击,不明显,数量少
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发表于 2012-8-24 10:33:27 | 显示全部楼层
从我买房到现在,反正我是觉得什么都在涨
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发表于 2012-8-24 10:37:22 | 显示全部楼层
支持原创。支持楼主。
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发表于 2012-8-24 11:33:43 | 显示全部楼层
又是一个喊这房价下跌  现在句容开发商个个期盼通轻轨  期待房价再翻一番   
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发表于 2012-8-24 11:42:52 | 显示全部楼层
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发表于 2012-8-24 12:01:50 | 显示全部楼层
劣质香烟 发表于 2012-8-24 09:02
首先,房产税出台,并不取缔土地出让金,期望价格大降不现实
其次,保障房在句容的冲击,不明显,数量少

支持!
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发表于 2012-8-24 13:16:52 | 显示全部楼层
买房总是让人那么纠结,在我看来,一定要根据自己需要量力而行,千万不要为一时的价格低所诱惑,现在有能力就买,没能力就暂时不买,十八大之后,政策怎么走都还没确定,如果急于买,建议等十八大之后的一个月两个月内再买,就算价格涨也不会有多大幅度,就怕十八大之后全国楼市还会出现降价的现象
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发表于 2012-8-24 13:29:29 | 显示全部楼层
就长期来看,我觉得房价没有大跌的可鞥,就算是缓慢也只是缓慢的涨,国家是不会这么轻易放弃楼市,
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发表于 2012-8-24 14:35:09 | 显示全部楼层
大跌是决不可能,房产税也不会那么快出台,
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