盘点2021!整体下滑这些楼盘却业绩翻番

住在句容

2021年，句容虽然有地铁通车的利好，但是受大环境影响，依然改变不了房地产市场的整体下滑。

21年句容新房销售总金额为171.7亿元，比20年少了约20亿，下降10%。

▲2021年句容新房销售金额top20

去年大多数房企日子不好过，能基本稳住业绩的有碧桂园凤凰城，金科观天下，紫金7号，御东国际等楼盘，大多数楼盘全年销售总额都有不同幅度的下滑。

但是，在整体下滑的大环境下，碧桂园系的楼盘却能业绩翻番，碧系在去年采取了以价换量的销售策略，降单价换取销售金额。

▲碧桂园旗下5家楼盘21、20年新房销售金额比较

销售金额涨幅最大的是柏悦华府，20年销售22906万元，去年是69369万元，涨幅202.84%；

其次是江南世家，20年销售40406万元，去年是87133万元，涨幅115.64%；
去年清盘的碧桂园大学印象，销售金额涨幅56.71%；
碧桂园中央公园去年也开启了降价促销，但并没有成功的以价换量，全年销售金额跌了10.09%，57833万元的业绩也低于柏悦华府。

句容城区三家碧桂园的盘，柏悦华府的单价最高，去年业绩增长幅度最大。
柏悦华府地处城东，有华阳中学学区加持，小区容积率低，一梯两户的小高层，买房人用脚投票，体现当前以自住为目的的主流购房需求。

2021年，碧系所有楼盘在全句容销售金额占比为27.8%，2020年为28.7%。

▲21、20年碧桂园销售金额占全市比例

业绩好了占比却下降，主要原因是碧系翡翠华府、伯爵台等宝华楼盘的清盘。

种种迹象表明，碧桂园未来会恢复到2016年前的状态，深耕黄梅，不涉及城区和宝华。

为爱死大婶

今年销售总金额估计要降到100亿