城南纯新盘户型图、样板间曝光

住在句容

小编来到贾纪山路北、通湖路（柿树路）西的泽园未来城。




1、户型
项目有叠墅，洋房和高层三类产品。


1、高层
18F高层有3种户型，两梯两户，南北通透无连廊天井。
（1）高层101㎡

房企考虑到改善家庭多，最小面积由最初的96㎡改为101㎡，三房两厅两卫。
三开间朝南、南向7.3米宽双阳台；
南北卧室赠送飘窗，可以砸掉作为卧室面积。

（2）高层115㎡

三房两厅两卫；
市场流行的横厅设计，面宽6.2米；
3个卧室的飘窗面积全赠送。

（3）高层125㎡

四房两厅两卫；
6.6米横厅；
南边两个卧室面宽约3.6、3.3米，进深4.3米（砸掉飘窗后）。

2、 洋房
房企把8F、11F称为洋房，严格来讲7-11F应该称为小高层，4-6F是洋房。但句容已经多年未开发新房洋房，6F都做成了叠墅。

（1）洋房 117㎡

洋房得房率高，117㎡四房两厅两卫；
6.6米横厅；
四个卧室的飘窗全赠送。

（2）洋房104㎡

三房两厅两卫；
7.4米开间双阳台；
两个卧室飘窗全赠送。

3、 叠墅
泽园·未来城规划有5幢6F叠墅。

（1）下叠137㎡

泽园未来城的下叠明确有院子赠送；
地下室全赠送；
阳台、客厅（部分）挑空赠送。

户型与天悦府、新城樾府叠墅户型很像，在他们的基础上略有改进，楼梯位置、二楼卫生间位置不同。

（2）中叠126㎡

阳台、客厅（部分）挑空，露台赠送。

（3）上叠104㎡

阳台客厅挑空，露台赠送。


2、样板间
小编参观了高层125㎡户型样板间。



客厅是横厅，直接与阳台连接。





朝南次卧，注意靠窗户位置黑黄色的线，线外部分是飘窗赠送面积。



主卧，也有飘窗面积赠送。



U型厨房


3、预计5月开盘，高层放风价1万/㎡
项目由叠墅、洋房、小高层和高层组成。小区规划有A区和B区。



A区的1#2#为6F叠墅，3#为11F小高层，5#6#7#8#是18F高层。B区的1#3#5#是6F叠墅，7#9#11#是8F洋房，2#6#8#10#12#13#是18F高层。

预计5月份先开纬六路南的A区。

大家关心的价格，放风价高层1万，洋房1.1万，下叠1.7万，中叠1.3-1.4万，上叠1.5万元/㎡。

考虑到泽园·未来城的小面积，中叠总价160-170万元，上叠150多万元。


4、发展趋势
市 政 府去年提出房地产要“三降两提”：降密度，降高度，降容积率，提品质，提配套。

泽园·未来城所有户型均南北通透、无连廊天井，小区规划最高为18F。

再看近3年规划设计的旭辉、隽澜轩、悦榕墅等楼盘，容积率最大2.0，楼栋无连廊天井、最高54米，居住体验感明显提升。

相信未来会有更多句容楼盘沉下心做产品，提升居住舒适度，让房子回归住的本质！

注：文中的户型尺寸、价格等，具体以泽园·未来城解释为准。

猴马牛

户型结构非常一般

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eugenias

现在户型普遍都是客厅大 房间小

隆的川人

行情不好，户型一般，还怎么卖

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了勿～露

中央公园55万起送车位

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eugenias

户型还可以了  

eugenias

感觉比有连廊的户型好啊