铭 廷 花 园 招 标 公 告

Biwei

为提升物业服务水平，保护公平竞争，根据国家和地方政府的法规和有关规定，现对“铭廷花园”前期物业服务项目进行公开招标。有关事项公告如下：

一、招标人

1、招标人名称：句容宏锦房地产开发有限公司

2、招标人地址：句容市宝华镇汤龙路

3、联 系 人：刘先生

4、联系电话：19509998999

二、招标项目基本情况

1、物业名称：铭廷花园

2、物业地址：句容市宝华镇汤龙路

3、物业用地面积：149112㎡

4、物业总建筑面积：340444.2㎡

5、物业类型及分类面积：项目占地面积149112㎡，总建筑面积340444.2㎡，本次招标面积340444.2㎡，总栋数23栋。住宅 257141.8 ㎡ ；商业 5107.29 ㎡ ；物管用房  1082.91 ㎡；地下机动车库  31648.1 ㎡ ; 地下非机动车库  6160.42 ㎡ ; 地下人防 17202.05 ㎡ ;架空层 358.63 ㎡ ;消控室 48.65 ㎡ ;市政公用 73.84 ㎡ ;地下室 12329.91 ㎡ ;地下车库 9290.6 ㎡;

6、物业管理区域四至：

东至经六路 ，南至仙林大道，西至汤龙路 ，北至宝二路。

7、项目预计交付进度

招标项目按以下 （2） 种方式交付给中标企业进场服务。

（1）整体交付

（2）分期交付

三、前期物业服务合同期限

招标项目前期物业服务合同期限按下列第（1）种方式确定：

1、固定期限合同：物业服务合同签订之日起叁年，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。

2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。

四、招投标活动时间安排

1、发布招标公告

（1）发布时间：2023年12月6日～2023年12月12日

（2）发布网站：“句容市第一房产网”

（3）物业管理投标报名表（招标公告网站下载）

2、接受投标报名

（1）投标报名时间：2023年12月6日9时～2023年12月12日17时止。

（2）投标报名材料递交地点：句容市宝华镇铭廷花园项目部会议室。

五、投标人需具备的条件

1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全托管住宅类物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具有大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作。

六、投标申请人报名时需提供的材料

投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：

1、物业管理投标报名表；

2、物业服务企业营业执照复印件；

3、法定代表人证明原件及身份证复印件。如法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等；

5、提供企业类似业绩委托合同复印件；

6、拟派消防监控人员需要持有消防监控员上岗证。

说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。

说明：如报名企业不足5家，则至少达到3家方可开标。 有报名意向企业，在规定时间内提交报名材料。

七、相关费用

1、招标文件费用：500元/套；

收取人：句容宏锦房地产开发有限公司

收取方式：现金。

2、投标保证金：无；

九、备案部门

句容市房产业发展服务中心物业科

招标人：句容宏锦房地产开发有限公司

            2023年12月12日

物业管理投标报名表

投标项目名称			填表日期	2023年 月 日
投标人 情  况	投标单位名称（章）：
	法定代表人：
投标联系人			联系电话 （办公/手机）
拟派项目 负责人			联系电话 （办公/手机）
单位地址			邮政编码
在管 项目 情况 （可另 附页）	管理项目名称	管理面积 (m2)	项目地点 （市/区）	物业类型	获奖情况