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[楼市新闻] 3家房企推出5字头工抵房,远郊楼盘太难了

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发表于 2022-3-7 16:47:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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冬去春来句容楼市却依然寒冷,碧桂园·云顶后2月又有2家楼盘推出5字头工抵房。

1、容宸苑
70%房源45万以内,单价5字头,首付5万实景现房, 前20名买房还送汽车。

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这价格确实低的可怕,但是,很多网友没有细看到广告里有一条“40年产权”,这是公寓。

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容宸苑是正阳汽配城换了个马甲,正阳房地产在汽配城旁建设了8栋18F高层,不同于公寓的小户型,这8栋都是住宅户型,面积77-110㎡不等。

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房企正阳近年也遇到了一些困难,去年6月,1#、6#楼在法院拍卖前被撤回。


2、碧桂园·云顶
去年10月,云顶句容首家推出5字头房源,让全江苏都知道了苏南也有5000的房价。

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本以为是短期的促销活动,很快会涨回去,谁想到近半年过去,特价房还在。

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云顶在售住宅不多,216套的库存量并不大,碧桂园却这么急着回款。


3、明豪兰院
江苏明豪投资控股集团在句容开发过一个成功项目--明豪华庭,因为价格实惠,小编记得当年买房人半夜排队。

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明豪集团2019年拿下后白镇张庙茶场东侧地块,占地面积72690㎡、容积率1.076,绿地率30%以上,规划底复、叠墅、洋房等产品,打造低密、改善型住宅。

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兰院2月推出10套工抵房。

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柏悦华府叠墅白菜价?兰院叠加别墅有挑空赠送,单价5335元/㎡。电梯洋房的价格最低是4879元/㎡。


4、两极分化严重
5000多一平的价格,兰院和云顶肯定是亏本,但在目前这种行情下,郊区楼盘“低价走量”不失为一种明智之选。

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这三家楼盘有个共同特点,都是远郊盘。

与郊区楼盘不断降价形成鲜明反差,主城区大部分楼盘价格坚挺,旭辉旗下的宸悦赋、宸品花园未降一分,香江丽景二手房1.2万元/㎡,预计今年这种分化会更加明显。

句容比较依赖外地人口的购买需求,去年苏北、南京楼市开始走低,房住不炒深入人心,外地投资需求减少。受制于本地人口数量,句容地缘客户不多,更多购房需求集中在主城区的东、南,对郊区楼盘关注度低,预计今年两极分化的行情会继续。

下一个推出5字头工抵房的远郊盘会是谁?今天开誓师大会的某大盘,已经6字头了。


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发表于 2022-3-7 20:14:31 手机客户端 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
买房先选地段,地段决定了房子未来的价值
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发表于 2022-3-8 15:39:26 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
张庙茶厂那个没太搞得懂,怎么会拿那儿的地,到车站那一段基本很荒
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发表于 2022-3-8 15:39:31 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏南京
张庙茶厂那个没太搞得懂,怎么会拿那儿的地,到车站那一段基本很荒
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发表于 2022-3-12 13:41:51 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江温州
云顶的今年6月份交付,按照现在价格已经亏了20个W了,哎
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发表于 2022-11-12 10:03:42 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
句容本地的 考虑那边的比较少
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发表于 2022-12-9 16:50:30 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
高铁站周边都是一片荒芜
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