3家房企推出5字头工抵房，远郊楼盘太难了

住在句容

冬去春来句容楼市却依然寒冷，碧桂园·云顶后2月又有2家楼盘推出5字头工抵房。

1、容宸苑
70%房源45万以内，单价5字头，首付5万实景现房， 前20名买房还送汽车。



这价格确实低的可怕，但是，很多网友没有细看到广告里有一条“40年产权”，这是公寓。





容宸苑是正阳汽配城换了个马甲，正阳房地产在汽配城旁建设了8栋18F高层，不同于公寓的小户型，这8栋都是住宅户型，面积77-110㎡不等。



房企正阳近年也遇到了一些困难，去年6月，1#、6#楼在法院拍卖前被撤回。


2、碧桂园·云顶
去年10月，云顶句容首家推出5字头房源，让全江苏都知道了苏南也有5000的房价。





本以为是短期的促销活动，很快会涨回去，谁想到近半年过去，特价房还在。



云顶在售住宅不多，216套的库存量并不大，碧桂园却这么急着回款。


3、明豪兰院
江苏明豪投资控股集团在句容开发过一个成功项目--明豪华庭，因为价格实惠，小编记得当年买房人半夜排队。





明豪集团2019年拿下后白镇张庙茶场东侧地块，占地面积72690㎡、容积率1.076，绿地率30%以上，规划底复、叠墅、洋房等产品，打造低密、改善型住宅。



兰院2月推出10套工抵房。



柏悦华府叠墅白菜价？兰院叠加别墅有挑空赠送，单价5335元/㎡。电梯洋房的价格最低是4879元/㎡。


4、两极分化严重
5000多一平的价格，兰院和云顶肯定是亏本，但在目前这种行情下，郊区楼盘“低价走量”不失为一种明智之选。



这三家楼盘有个共同特点，都是远郊盘。

与郊区楼盘不断降价形成鲜明反差，主城区大部分楼盘价格坚挺，旭辉旗下的宸悦赋、宸品花园未降一分，香江丽景二手房1.2万元/㎡，预计今年这种分化会更加明显。

句容比较依赖外地人口的购买需求，去年苏北、南京楼市开始走低，房住不炒深入人心，外地投资需求减少。受制于本地人口数量，句容地缘客户不多，更多购房需求集中在主城区的东、南，对郊区楼盘关注度低，预计今年两极分化的行情会继续。

下一个推出5字头工抵房的远郊盘会是谁？今天开誓师大会的某大盘，已经6字头了。

Hfenf

买房先选地段，地段决定了房子未来的价值

Archiyuan

张庙茶厂那个没太搞得懂，怎么会拿那儿的地，到车站那一段基本很荒

Archiyuan

张庙茶厂那个没太搞得懂，怎么会拿那儿的地，到车站那一段基本很荒

zxm718

云顶的今年6月份交付，按照现在价格已经亏了20个W了，哎

eugenias

句容本地的 考虑那边的比较少

bjpt1039

高铁站周边都是一片荒芜