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[楼市新闻] 郭庄云湖上郡复工,恒大持股

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发表于 2022-3-7 16:59:23 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国江苏镇江

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2月25日,句容郭庄云湖上郡14#、15#楼复工!

1、复工
2月25日上午,小编来到郭庄镇宁溧公路西侧、机场大道北侧,现场看到相关单位组织了简短的复工仪式。

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此次复工的为14#、15#楼;项目方表示按照先做外立面,再做室内,最后景观配套的顺序,保证交房。

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施工单位为苏中建设。

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云湖上郡总占地约15万方,总建约42.2万方。项目容积率为2.8,项目住宅绿化率高达32.15%。项目由18栋高层,4栋商业公寓,20000 平米五星级酒店,约1000平米铂金会所,约1.8万方高端商业区组成,总规划户数4336套。

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首期开盘于2020年,目前推出了8#-19#、22#、23#、26#楼,和恒大童世界一样,部分房源被锁定,为不可售状态。


2、18年8月拿地,需配套五星级酒店
云湖上郡所在地块2018年8月土拍。

地块编号 :2018-J2-1-01
土地位置 :郭庄镇宁溧公路西侧、机场大道北侧局部地块
出让面积(㎡):150698
容积率:1<R<2.8
成交时间 2018-08-22

起始价(万元):50635
竞得价(万元):50635
楼面价:1200元/㎡
竞得单位 句容美高房地产开发有限公司

看似楼面价不贵,但地块内需配套建设建筑面积20000㎡ 酒店一座,该酒店建设必须达到五星级创建的建设标准;
地块需配建建筑面积26000 ㎡的人才公寓。其中6000㎡的人才公寓,建成后无偿移交郭庄镇政府或其指定单位,其余配建的人才公寓销售限价7000元/㎡。
该项目内须建1000㎡“游客服务中心”一座,建成后土地和房屋不动产权无偿移交给郭庄镇政府。

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五星级酒店、人才公寓、游客服务中心,一切都很美好,但现实很无奈。


3、恒大占股49%,错综复杂
2017年8月9日,句容美高房地产开发有限公司成立;
2018年8月22日,美高拿下2018-J2-1-01地块;
2019年2月19日,投资人变更为营口经济技术开发区华君置业有限公司 ;
2019年3月5日,新增投资人大地产集团南京置业有限公司,恒大占股49%,华君占股51%。
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2021年6月,营口沿海银行就一宗贷款纠纷对恒大地产集团有限公司、句容美高房地产开发有限公司和营口众和实业有限公司提起诉讼。
相关媒体报道,恒大集团坚称这笔涉及诉讼纠纷的贷款是由句容美高房地产的关联公司所筹集的,并不是由恒大集团或者恒大地产集团直接向银行申请贷款。

相关知情人士透露华君置业日子也不好过。


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发表于 2022-11-23 14:09:17 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏镇江
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