亮灯率大起底之城西篇，入住率高的是...

住在句容

2009年国庆节，世茂花园首期开盘，城西大开发开始。此后德院上城、中央美地等楼盘纷纷登场，十三年过去了，洪武路至石狮路之间的住宅用地基本开发殆尽，城西入住率究竟如何，小编暴走夜探。




1、世茂花园
首期开盘价格不低与维也纳花园相当。城区第一家有大量南京投资客涌入的普通住宅楼盘，但在那个本地人不习惯高层的年代，南京人看好、中介们却感慨最难卖。2009-2015年价格都未有太大变化，2015年大平层4500还送车位，随着高层日趋普及，近几年逐渐被接受，城西的标杆项目。


作为城西较早交房的项目，世茂花园入住率较高。



句容各小区规划，最后排高层安排小户型，大户型放在小区中央位置。世茂最后排亮灯率最高，亮灯率最低的是中央位置湖景大平层。

亮灯率：★★★★☆


2、世茂香樟园
世茂香樟园位于崇明西路南，开发时间晚于世茂，从空中俯视亮灯率低于世茂花园。



但是小编在楼下数了一栋17层住宅楼（2-17楼共16户）的边户，未封闭阳光的仅有3户，装修率81%。



亮灯率：★★★★


3、德院上城
德院上城有联排、叠墅、洋房和高层。
高层入住率高，亮灯率明显大于其他产品。



亮灯率：★★★★


4、中骏·四季阳光
城西最热闹的是最早开发的崇明西路，往南就明显冷清多了。



中骏·四季阳光2017年首开，但去年已基本清盘。小区部分高层做拆迁安置房处理，高层亮灯率明显高于洋房。

亮灯率：★★☆


5、天悦容城
城西最西的楼盘之一，过石狮路就出了城区施教区范围了。



2012年开盘至今已十年，凤凰城十一载卖了近4万套还有三分之一待开发，天悦容城十年经历了2016大行情后也还有三分之一的土地。照片里部分楼栋还未卖完，或者未交房。

亮灯率：★★★


6、中央美地
中央美地位于华阳西路以南，2011年开盘2016年清盘。



亮灯率：★★★★☆


7、城市峰境
2017年首期开盘，目前仍有房源在售。照片中最后排高层还未交付。



亮灯率：★★☆


8、紫晶公馆
2014年9月，紫晶公馆首开，那会儿行情不好，只卖了个位数，开发商做出惊人之举：退钱、直接给工地按了暂停键。

2016年下半年，因为S6轻轨消息传出，句容楼市火了，紫晶公馆的工地也重启了。

小区规划有12栋小高层，目前盖了6栋，虽然已有业主交付入住，但这6栋楼却没有全部卖完。



亮灯率：★★


9、五洲花苑
2015年首期开盘，已经现房若干年了，多层和前排的11#仍有很多在售。



亮灯率：★★


小编暴走夜探发现城西楼盘除了割肉的中骏·四季阳光，普遍去化速度很慢，开发时间晚的五洲花苑、紫晶公馆等楼盘亮灯率低，甚至不如我们后续介绍的2017年开发的中央公园。

怎么解决

城西还是有不少人口的

为爱死大婶

句容除了凤凰城，大部分还是本地人买房的多，本地人乡下的住在东边就喜欢买东边 南边就更偏向买南边，而西边除了一个石狮镇就到南京了，西边本地人还是少了

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深夜的亮灯率是否能代表一个城市繁华程度