历史性时刻！句容楼市又出新政，取消限购，降低首付！

Biwei

5月4日，句容市相关部门组织部分房地产开发企业、中介机构负责人座谈会。

会上传出政府出台了若干项房市新政。

旭辉、句投、海伦堡、建中置业等多家房企代表出席，热线网、句容第一房产网等作为楼市媒体代表受邀出席。

4月29日，镇江市房地产行业纾困助企相关政策座谈会召开，镇江市住建局、发改委、财政局、人行镇江中心支行、镇江银保监分局联合签发《关于进一步促进我市房地产业良性循环和健康发展的通知》，支持房地产市场更好地满足购房者的合理住房需求。

1、3年内购买首套商品住宅（包括二手房），政府补贴80%契税；

2、名下一套房且贷款已结清，再次购房贷款执行首套房贷款政策；

3、已结清首次公积金贷款的家庭，二次申请首付比例40%。

29日晚，句容相关部门召开会议，决定：

（1）全面执行4月29日发布的镇江楼市新政；

（2）即日起停止执行《关于加强房地产市场调控的通知》（句镇发〔2017〕27号），全面取消外地户籍限购。

猴马牛

如果效果不好，还得加码

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爱做题的小橙

越放开越低

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蓝天燃燃

除了深圳，上海，北京一线城市房产肯定看涨，广州，南京，合肥等持平，其他二三线城市的房产将不具备保值价值。


如果你还沉浸在“涨价去库存”中，上次涨价去库存刚好和最后一波城市化与青年买房合拍，这次历史不会重演。


人口形势已经到了拐点时刻，负增长为时不远。少子化叠加老龄化是房价到顶的决定性因素。


过去我们一直在大谈人口红利，彻底沦为了历史。


中国城市实在太多了，每个都是独立的个体，一小部分城市“城市群化”，大部分城市“鹤岗化”，两者呈现的比例是，2 ：8。我们之前感觉“东北化”这个概念还很遥远，但现在发现，已经在快速弥漫开来。


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拿省会贵阳为例，贵阳市的商品房库存量超过1.8亿平方米，位居全国第一。


1.8亿平方米是什么概念呢？贵阳市的楼市主力销售户型是90平方米左右，我们放宽，按照100平方米来算，那么1.8亿平方米就是180万套，我们按三口之家一套房来算，那就是可供540万人居住。


那好，我们再往宽了算，2020年贵阳市公布的人均居住面积是37平方米，那么1.8亿平方米直接换算就是可供486万人居住。


而2021年贵阳市的常住居民人口也才610万。


仅仅库存商品房的规模，就几乎相当于再造一个贵阳，或者换一个方向说，现在贵阳整个城市里几乎一半的住宅是空置的。这么多房子，你卖给谁去？

358520240

吃翔都赶不上热乎的

猴马牛

果然，今天加码了，而且实际上就是针对房贷。如果效果不明显，后面还会进一步加码，这是肯定的。房住不炒，不能靠房地产刺激经济，但也绝不允许房地产拖累经济，目前的形势，不要低估有关方面的决心，如果需要买房或改善，真该出手了，自己要有主见，听别人的会害死你的。当然，你不需要房子就不存在了。

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