市住建局召开提升物业管理服务水平工作推进会

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       为规范物业管理，维护业主、物业服务企业以及物业管理部门各方权益，推动全市物业服务市场持续健康发展，近日，市住建局房产中心召开“提升物业管理服务水平三年行动方案”和物业行业“三创”工作推进会，来自全市各乡镇物管办负责人，部分物企业法人代表参加会议，市住建局党委委员施金玉出席会议。

       会议首先传达镇江市关于提升物业管理服务水平三年行动方案的有关文件精神，提出以问题为导向的工作思路，通过三年努力，使我市物业管理体制机制基本健全、政策标准体系基本完善，物业管理领域突出问题得到有效治理，形成党委领导、政府主导、业主自治、多方参与的工作格局，物业服务水平显著提高，群众满意度大幅提升。力争到2024年符合条件的住宅小区业主自治组织组建率达到70%以上。推进党建引领物业管理工作，到2024年居民小区党组织覆盖率达到90%以上。

       小区好不好，物业很重要。会议指出，加强党对物业行业的领导，不仅能更好地解决物业管理难题，还能提升物业服务水平，发挥党组织的领导核心作用。未来要加强党建引领作用，将“红色物业”建设纳入物管工作总体部署和考核，在物业行业内大力推进党组织进小区，属地所有具备条件成立党组织的小区业主委员会、物业服务企业应建尽建，实现党的工作全覆盖。将党建工作要求写入物业服务公司工作章程规范，建立企业党组织参与议事决策制度，在物业服务收费、项目开发、资金使用等重大事项上发挥党建引领作用。加强“红色物业”建设，推进老旧小区“宜居改造提升”与“红色物业覆盖”双同步。


会议提出
       就加强市场监管和行业诚信管理，我中心下一步将探索建立物业服务企业“红黑名单”制度和市场退出机制，推动形成“优胜劣汰、失信失业”的市场环境。加大物业服务企业进退场管理，规范各方主体物业管理项目交接行为，做好交接过程中的矛盾调处工作，维护业主和物业服务企业合法权益。