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信件编号：20240305205344705
提交日期：2024-03-05 20:53:44
信件标题：关于天玺华府小区有违建行为的处理问题
信件内容：我是天玺华府小区业主，天玺华府27栋10*的院子是开发商赠送形式，是只有使用权的，在院子围墙上私搭乱建木质栅栏，均未经过业主同意，属于物业私自同意，已咨询住建局以及规划局，均告知在无规划审核且无产权的情况下，使用权不等于改造权，此行为不合法，在没有规划审批的情况下是不可以进行相关改造，也不会审核通过这种规划申报，但是没有执法权，我在咨询规划局的时候也进行了录音留证，后续也咨询城管部门，城管部门也无法提供合法凭证，但告知不属于违建，无法进行强制执法
根据信件编号：20231212114650106，贵司公开信息明确答复在城乡规划领域，违法建设是指未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证进行建设或末按照规划许可内容进行建设的建筑物、构筑物，具体认定标准可咨询市资规部门；我市城管局负责查处违反《中华人民共和国城乡规划法》在城市和镇规划区内建设的违建，涉及违反《中华人民共和国城乡规划法》以外法律规定的违建由相关部门负责认定和查处；
根据《中华人民共和国城乡规划法》的第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者末按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。以及第六十五条规定：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者末按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。作为人民政府单位烦请按照法律法规处理此不合法行为，要求将房屋楼体按照开发商交付状态恢复原样，保障我们住房用户的合法权益
办理部门：句容市人民政府
答复时间：2024-03-19 09:00:41
答复结果：网友：您好！您反映的关于天玺华府小区27栋10*室业主在院子围墙私自搭建木质栅栏问题已收悉，现对您做以下答复： 经我市华阳街道行政执法局协调，目前该木质栅栏已于2024年3月15日上午进行拆除。 感谢您对华阳街道办事处工作的关心与支持！
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发表于 2024-3-20 08:51:45
