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蚍蜉 · 发表于 2024-4-17 10:02:34

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先说重点：江南世家二期23、25两栋延期，开发商拒不履行违约合同。业主维权路异常艰难，几乎无望!（文末有各位最喜欢的小道消息，谣言还是造谣，嘿嘿，各位自己分辨）
4.9日一封在业主各种追问下的延期通知单寄出了，奇葩的延期通知单！
此延期交付，似乎是匆忙赶制的，首先，延期告知单没有告知延期到何时，其次住建的发文当中明确指出的是22年交房延期在48天以内。碧桂园糊弄业主，统一口径说延期一定在48天以内。
4.15，部分业主到江南世家售楼处想要一下说法，几乎是人去楼空，想让住建联系碧桂园负责人到场，电话打不通，永远占线！那咱就想有困难找警察，想让警察叔叔联系，答曰：我们也打不通！
一个小时后，等到了一个销售，然后我们让他联系领导来处理，结果借打电话，人消失了，WTF!后又业主千辛万苦联系到客户关系管理部的一个领导，带着业主去23、25楼内看了看，的确就是一些收尾的工作了！且又搬出一住建2023年发文，说可以延期14天，文中也很明显的说明是2023年内交付的房子。然后还恬不知耻的说，我们碧桂园没有将两份文件叠加算60天，已经很良心了！真他娘的好笑！
   12345打过，10个人打10个人住建回复的意思是，这两份文件不适用2024年交付房产，业主可以不认，然后走司法程序。果断！最后的协调结果还没有回复，期间过次拨打住建电话，没有一次能打通的。
   书记信箱留过言，在交付办理中！
再说说业主这边，意见也有不统一的，有的主张拿房就行了，主要是要有个确切的交房日期，有的主张你现在逼他没用，到收房那天，集体不拿放，让碧桂园着急，然后谈赔偿，有的主张现在就开始争取合法赔偿。总之就是有求和的，有主战的，有曲线救国的。总结业主的诉求总结为：1、告知具体交房时间。2按合同赔偿违约金。3、违约金抵扣物业费！
   下面是大家最喜欢的谣言时间，关于延期原因大致有三种谣言，离谱程度从底到高分别为
1、碧桂园资金困难，没法给分包款项，结果分包不收尾。（来自业主的小道消息）
2、碧桂园就等政府验收了，政府还没安排、他们也希望我们多去闹，早点来验收(来自碧桂园内部人员的消息)
3、监管账户是资金的，政府为了保障后期未交付的楼栋能顺利交付，想等后面楼栋一起验收（来自房产界的分析）。请各位批判这些谣言！
   最后说下，目前业主的路似乎只剩下司法途径了，走司法程序代价太大，时间太长。说实话大部分业主应该是不会有那么长的时间去做这个事情的。官--拖着，商--拖着。感觉官商都不着急，也没有组织个协商会。可能我们闹的不够凶吧，坐在奔驰车上哭的事情暂时还做不到。
   依稀记得以前旭辉的销售发了个抖音，用嘲讽的语气问碧桂园业主：还买么？还买么？现在我想回答他：我他妈的再买期房，我不得好死！

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