小区物业究竟要干什么？

每日学法一丢丢

小区物业除了看门，保洁和收取物业费用，到底还需要干些什么？很多时候，恐怕连物业自己都说不太清楚。这也许就是物业和业主矛盾不断的根源之一。明确物业公司的事务（责任）清单，并载入物业服务合同很有必要，双方的权利义务要明确、具体，且越详细越好。

《物业管理条例》第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

每日学法一丢丢

具体服务内容可能因小区物业服务合同的约定而有所不同，一般而言，物业服务具体包括但不限于以下内容：
1. 房屋及共同设施设备的维护管理：物业服务企业应定期对房屋及配套设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行和使用安全。
2. 公共秩序维护：物业服务企业应维护小区内的公共秩序，包括安全监控、巡逻、门禁管理等，确保小区的安全和稳定。
3. 保洁服务：物业服务企业应定期进行清洁、消毒等保洁工作，保持小区环境的整洁和卫生。
4. 绿化管理：物业服务企业应负责小区内的绿化工作，包括植物的种植、养护和修剪等，为小区居民提供一个优美的生活环境。
5. 装饰装修管理服务：物业服务企业应对小区内的装饰装修活动进行管理和监督，确保装修符合规范和要求，避免对房屋和公共设施造成损害。
6. 停车管理服务：物业服务企业应负责小区内的停车管理工作，包括停车位的规划、分配和管理等，确保小区内的交通秩序和安全。