小区电梯广告收入归谁所有？

每日学法一丢丢

收入归全体业主。《民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

每日学法一丢丢

第282条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

每日学法一丢丢

第283条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

马到功成

物业费不交就去法院告你，物业凶的很

每日学法一丢丢

马到功成 发表于 2024-12-15 13:02
物业费不交就去法院告你，物业凶的很

物业费不交，正常情况下也是不对的，物业到法院起诉也是物业维权的一种方法。
如果物业存在未能按委托合同履行约定管理义务、违规违法收费或是其他侵犯业主权益等行为，业主可以通过业委会向物业提出整改意见、考核扣发物业服务费用，直至解聘物业服务企业。

归山笑红尘

马到功成 发表于 2024-12-15 13:02
物业费不交就去法院告你，物业凶的很

物业来收物业费的时候可不会告诉你他们这一年广告费收了多少

每日学法一丢丢

物业收费，严格地讲是替业主（业主委员会）代收费，收费总收入在扣除根据“物业服务委托合同”约定的服务费后，剩余部分全部归属全体业主，由业主委员会掌握并决定如何处理。其实，所有费用也可以由业主委员会统一收缴，然后支付物业“服务费”，不过这样就会加重业主委员会的工作量，兼职委员们是难以承担的。所以，绝大多数小区都是委托物业收取的。