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句容市房价整体处于低位运行，属于江浙沪地区的“房价洼地”，但2025年呈现稳中有降态势，受全国房地产调控政策和本地经济转型影响，二手房挂牌价环比下降明显。新房价格相对稳定，但成交量有限。以下是关键数据：
二手房均价：
2025年3月：约9,335元/㎡，环比上月下跌1.85%，同比去年下跌10.28%。
2025年7月：约9,013元/㎡，同比上涨6.67%（但整体仍低于2021年峰值）。
2025年12月（部分数据预估）：约4,684元/㎡，环比上月下跌19.89%，同比去年大幅下行。这反映出二手房库存较高，去化周期较长（约11-12个月），市场以刚需为主。
新房均价：
2025年2月成交均价：约9,492元/㎡，环比持平。
2025年整体：约6,361-7,455元/㎡，环比持平。热门项目如碧桂园凤凰城、世茂花园等在售价格约4,800-5,280元/㎡，适合刚需和改善型需求。
总体而言，2025年句容房价预计保持低位震荡，短期无大涨可能，但长期受益于长三角一体化，涨幅空间存在（预计3-5%）。
小倪分析句容房产。
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发表于 2025-8-27 09:15:18
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