租房交了物业费，但小区根本没有物业，钱能要回来吗？

每日学法一丢丢

问：您好，我租住的小区实际上没有物业公司进行管理，但中介在收取租金时一并收了“物业费”，请问这笔钱我能要回来吗？

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答：可以主张退还。中介公司在小区未提供实际物业服务的情况下收取“物业费”，缺乏事实依据。您有权要求其返还该笔费用。关键在于收集并保存好相关证据，例如明确约定该费用的租赁合同条款、缴费凭证（转账记录、收据等），以及能证明小区无物业管理的证据（如现场情况说明、与业主或邻居的沟通记录等）。首先应与中介公司进行正式沟通，要求其说明收费依据或办理退款。若协商无果，可向当地市场监督管理部门或住房和城乡建设部门进行投诉举报。

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【版主简评】
    在租房过程中，各类名目的费用需清晰、合理。物业费本应对应实际的物业管理服务，若服务缺失，收费便失去了基础。此案例提醒租房者，对于合同中不明确或存疑的费用，要主动询问、核实，并注意保留所有付款凭证和沟通记录，这些都是事后维权的关键。同时，也提示中介机构应依法依规收费，明确费用性质，避免因模糊收费引发纠纷，保障双方权益。（法律问题讨论18912105905，邮箱xsc205@163.com）