生活中的法律｜借款“担保”遭欺诈，如何应对债权人起诉？

每日学法一丢丢

问：您好，我在为朋友的借款合同做担保人后，发现借款人早在签合同前就已卖掉了其名下房产，只是身份证地址仍显示该处房产。我对这个情况完全不知情。现在债权人起诉要求我承担担保责任，案件将于2026年3月24日开庭，我该怎么办？

每日学法一丢丢

答：您好，针对您“在不知情情况下为已售房产的借款人提供担保而被起诉”的情况，您的核心应对思路是：以对方“隐瞒关键事实构成欺诈”为由进行抗辩，主张担保合同可撤销。具体可分三步走：
第一，立即着手收集并整理证据。这是维权基础，重点有两类：一是能证明借款人在担保前已出售其房产的证据（例如房产交易合同、产权变更记录等）；二是能证明您对此“完全不知情” 的材料（例如您与借款人、债权人沟通此事的相关微信/短信记录、通话录音等）。
第二，围绕“欺诈”与“真实意思表示”准备法庭陈述。在开庭时，您需清晰地向法庭说明：借款人隐瞒其名下核心资产（房产）已处置的重大事实，导致您基于错误信息（误以为其有相应资产保障）做出了提供担保的决定，这违背了您的真实意愿。根据《民法典》的相关规定，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。
第三，准时出庭，积极应诉。切勿因感到委屈或认为责任不在自己而拒绝出庭。缺席审理可能导致法院直接采纳对方主张，对您作出不利判决。准时到庭，充分、理性地陈述事实、出示证据，是保障自身权利的关键一步。

每日学法一丢丢

【版主简评】
    为他人借款提供担保是关乎切身重大利益的法律行为。本案提醒我们：在答应担任担保人前，务必主动核实借款人的真实财产状况和还款能力，切勿仅凭信任或身份证件信息就轻易作出决定。法律保护善意的当事人，如果担保人能证实自己确因对方隐瞒重要事实而受骗担保，法律上存在免除其担保责任的可能。同时，这也警示所有借款人：应本着诚实信用的原则进行借贷，任何隐瞒、欺诈行为不仅可能面临担保人的追偿，更会损害自身的信用根基。（法律问题讨论18912105905，邮箱xsc205@163.com）