“生活中的法律”问题求解吧

每日学法一丢丢

问：离婚后，直接抚养子女的一方能否变更子女的姓氏？
答：不可以。如需变更子女的姓氏，必须男女双方协商一致，且共同到公安部门办理。父或母擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引发纠纷的，应当责令恢复原姓氏。

每日学法一丢丢

问：房屋被抵押后对之前的承租关系有影响吗？
答：没有。根据《民法典》第405条规定，房屋出租之后成立的抵押权不影响原来的租赁关系，先设立的租赁权优先于后设立的抵押权。需要注意，此规定要求在抵押权设立之前，房屋已经被承租人实际占有，也就是说租客已经实际住进房屋之内。

每日学法一丢丢

网友问：抵押期间，抵押人是否可以转让抵押财产？
丢丢答：可以，抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但抵押权不受转让的影响。

每日学法一丢丢

网友问：离婚案件可以不公开审理吗？
丢丢答：除非一方申请不公开审理，否则都是公开审理。

每日学法一丢丢

网友问：承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人有权解除合同吗？
丢丢答：是的，出租人有权解除合同，但需提供相应的证据来证明转租的事实。

每日学法一丢丢

网友问：分居满两年是否就能自动判离婚？
丢丢答：不是自动的。只有在感情不和的情况下分居满两年，并且能证明感情确已破裂无和好可能，才可以申请判离婚。

每日学法一丢丢

网友问：何为“事实婚姻”？
丢丢答：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。

每日学法一丢丢

网友问：哪些情形下的“彩礼”需要返还？
丢丢答：双方未办理结婚登记手续；双方办理结婚登记手续但确未共同生活；婚前给付并导致给付人生活困难。

每日学法一丢丢

网友问：民事权利受侵害后，向法院提起诉讼的时效期限是多久？
丢丢答：一般情况下，诉讼时效期限为三年，除非法律有特别规定。最长不超过自权利受侵害之日起的二十年。

每日学法一丢丢

网友问：预告登记的作用是什么？
丢丢答：预告登记的作用是确保不动产处分行为在未得到预告登记权利人同意的情况下不产生物权效力。